31/05/2022

Un residencial en un mar industrial


Obra terminada en la primavera de 2022 !

La parcela, un cuarto de manzana, donde se desarrolla el proyecto se encuentra situada en la Calle Valle de Amblés esquina Calle Valle de Tormes en el municipio de Torrejón de Ardoz. Muy cerca del Parque Europa, uno de los pulmones verdes de la zona y dentro del desarrollo Este los Fresnos. Un desarrollo que bordea la secuencia de usos, industrial y residencial co-existente en esta zona.

Resolvemos el programa mediante un edificio en forma de L ajustado a alineación oficial, dando continuidad al edificio existente, de manera que la crujía que se ha tenido en cuenta es de 13,30m, ensanchándose a 1,70 metros hasta alcanzar un fondo de 15 metros. En el diseño del edificio se ha tomado como punto de partida el destino del edificio. Un edificio de 36 viviendas protegidas en  alquiler, de 2 dormitorios con 2 cuartos de baño.

En el exterior predomina un volumen blanco, definiendo la esquina, sobre un basamento oscuro. Este volumen a su vez es enmarcado en los laterales por dos volúmenes oscuros que cierran contra las medianerías existentes. Un juego de chapas blancas protegen las ventanas y definen unas líneas de continuidad que respetan el ritmo ya marcado por el edificio vecino.

En el interior vuelve a predominar este volumen. Cerrando del exterior el espacio de convivencia compartido con los vecinos, de juego y piscina.

El uso del sistema de aislamiento exterior con un acabado continuo nos ayuda a la definición formal de los volúmenes a la vez que le da al edificio un valor de confort añadido.

Los accesos, tanto peatonal como rodado, se realiza por la calle Valle de Amblés, ya que es el punto más bajo de la misma. De esta manera, se consigue dar a las viviendas ubicadas en planta baja algo más de privacidad al elevarlas con respecto a la rasante de la acera. El edificio cuenta con 1 núcleo de comunicación, con una escalera y dos ascensores incrustado en un patio interior de luces. En planta baja se ubica el portal, al que se accede a través de un soportal, así como 4 viviendas y un cuarto de comunidad. En el sótano del edificio se proyectan 51 plazas de garaje en dos sótanos que ocupan el 100% de la parcela; así como 51 trasteros.

Parcela:                                             1.014,25 m2
Construido sobre rasante:              3.081 m2 de viviendas
Construido bajo rasante :               2.028 m2
Presupuesto de ejecución:             3.260.000 euros
Fecha de terminación:                    Marzo 2022

Constructora:                                   Fatecsa Obras SA
Cliente:                                              Renta Torrejón 36 SL

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