Concurso de 160 viviendas públicas

Situado en un vacío encajonado entre dos parcelas, en el Barrio de Fresnos de Torrejón de Ardoz, el edificio proyectado da respuesta a un programa de viviendas que prácticamente no tienen fachada a la vía pública, tratando de realizar el número máximo de viviendas posibles, dentro de los tamaños mínimos establecidos en el Pliego, consiguiendo realizar un total de 162 viviendas, las cuales se destinarán al alquiler.

El edificio se plantea como un bloque compacto que agota el área de movimiento en cuanto a los retranqueos pero que trata de generar en su interior el mayor patio posible, de forma que tanto en el exterior como en el interior del bloque se generen espacios que sirvan de ventilación y de convivencia para las viviendas. Este gran patio central actúa como convector térmico a la vez que sirve como distribuidor de las circulaciones a las viviendas y a las zonas comunes del edificio, tanto sobre como bajo rasante.

Tres núcleos de comunicación y  unos corredores abiertos distribuyen  todas y cada una de las viviendas. Las viviendas de dos dormitorios cierran  el ámbito de cada núcleo  quedando en las zonas de paso las viviendas de 1 dormitorio. De esta forma ningún espacio vividero vuelca a estos corredores de circulación, consiguiendo una total privacidad en todas las viviendas.

La propuesta de viviendas se complementa con un garaje en dos plantas sótano garantizando 1 plaza por cada 100 m2 construidos y 1 plaza mínima por vivienda. Teniendo en total 179 plazas de aparcamiento de las cuáles dos son adaptadas. Esta planta sótano se completa con un paquete de trasteros en una planta semisótano, dotando a cada vivienda de un trastero. Todas las viviendas contarán con una plaza de aparcamiento y un trastero vinculados jurídicamente. Además 17 viviendas contarán con una segunda plaza.

La compacidad del volumen en planta tipo se rompe en planta baja, con tres perforaciones que actúan de convectores para la recirculación del aire, facilitando la ventilación de efecto chimenea a través del patio, además de ser necesarios para  poder cumplir la distancia mínima de 30 metros desde el aparcamiento del vehículo de emergencias hasta cada uno de los portales del edificio.

Concurso entregado en Marzo 2022.